Уютный офисный комплекс в центре [район Крытого рынка]

Уютный офисный комплекс 

в центре [район Крытого рынка]

Продаётся отдельно стоящее 3-этажное здание, по адресу: г. Запорожье, ул. Сталеваров 3а.

Офисный комплекс гармонично расположен на ограждённом земельном участке площадью – 0.3024 га.

Земля находится в постоянном пользовании [государственный Акт]. Юридический статус права пользования земельным участком даёт законную оптимизацию по налогообложению (в три раза ниже стоимости арендной платы в г. Запорожье).

Кадастровый номер –

2310110000:05:009:0398.

Целевое назначение – «Функционирование административного здания».

Общая площадь помещений здания – 882.83 м².

На территории комплекса также расположены:

– помещение охраны [хозблок], площадью –40.9 м²;

– навесы [капитальные]  для стоянки 16 автомобилей. Также организованы дополнительные 25 открытых паркомест.

Ситуационный план расположения здания и сооружений прилагается.

В помещениях выполнен капитальный ремонт, с использованием современных отделочных материалов, санфаянса и фурнитуры; установлены высококачественные дверные блоки.

Практичная планировка помещений на всех трёх этажах здания [прилагается]. Тч, 

7 [семь] просторных кабинетов, площадью более 50 м² каждый.

Также есть кабинеты других типоразмеров, площади которых позволяют различные варианты размещения персонала. Это  благоприятный фактор при передаче помещений в аренду.

В настоящее время 70% помещений сданы в аренду и дают постоянный доход.

Действующие эксплуатационные договора со всеми коммунальными службами города.

Электроснабжение [два отдельных ввода, 75 кВт].

Отопление центральное [установлен тепловой счётчик]. Произведён комплекс специальных строительных-монтажных работ по утеплению здания.

Кондиционеры.

Охранная и пожарная сигнализации. Видеонаблюдение.

На территории выполнен ландшафтный дизайн, создающий приятный микроклимат зданию в центре города; имеются зоны отдыха персонала.

Три удобных въезда на территорию комплекса с улиц Независимой Украины, Сталеваров и Рекордной. 

Ближайшее окружение к объекту продажи отражено на копии Google maps.

Благодаря своим характеристикам и местоположению комплекс может успешно использоваться для размещения офисов IT-компаний, медицинского центра, финансовых и страховых компаний, частных школ и детских садов.

ЦЕНА – 750.000 $